Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hannover

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 in der begehrten Lage Hannovers, Kirchrode/Bemerode. Die Wohnung wurde **2022 modernisiert** und ist **sofort bezugsbereit**.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch große, lichtdurchflutete Fensterfronten erhellt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige **Süd-/Westloggia**, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die ebenfalls 2022 erneuerte Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Duschbad wurde 2023 ebenfalls erneuert und besticht durch seine zeitlose Gestaltung.

**Ausstattung** * Helle Räume durch große Fensterflächen * Sonnnige Süd-/Westloggia * Moderne Einbauküche (2022) * Modernisiertes Duschbad (2022) * Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich * Großer Kellerraum * Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum zur Mitbenutzung * Ruhige Wohnanlage mit viel Grün

**Lage** Hannover-Kirchrode/Bemerode ist eine etablierte und grüne Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnpark, umgeben von gepflegten Grünflächen. Nahegelegene Parks wie der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Stadtbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an das Straßennetz für Autofahrten in die City oder zu den Autobahnen ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und wichtige Arbeitgeber wie die Medizinische Hochschule sind bequem erreichbar.