Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg-Groß Borstel! Diese exklusive Neubauwohnung im Projekt "Emma & August" bietet auf **ca. 89 m² Wohnfläche** ein modernes und grünes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **3 Zimmern** und einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Große, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof oder die grüne Umgebung. Die **hochwertige Ausstattung** unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Wärmepumpenanlage mit Blockheizkraftwerk (BHKW) und Photovoltaik * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorrüstung (optional) * Barrierefreiheit

Die Lage in Groß Borstel, direkt am Petersen Park und nahe der Tarpenbek, ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Nedderfeld Center sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Auch die Hamburger Innenstadt und beliebte Stadtteile wie Eppendorf sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.