Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg-Groß Borstel! Dieses **exklusive Neubauprojekt "Emma & August"** bietet modernen Wohnkomfort in einer grünen und historisch gewachsenen Umgebung direkt am Petersen Park. Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,9 m² Wohnfläche** vereint durchdachte Architektur mit hoher Lebensqualität.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch **überwiegend bodentiefe Fenster** mit viel Tageslicht durchflutet. Ein **eigener Balkon** bietet Ihnen zudem einen privaten Freiraum im Freien. Die Wohnung wird im Spätsommer 2026 fertiggestellt und befindet sich aktuell in den letzten Ausbauzügen.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,9 m² Wohnfläche * Offener Wohn- und Essbereich * **Balkon** für entspannte Stunden * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse * **Energieeffizienzklasse B** (vorläufiger Bedarfsausweis, 50,1 kWh/m²a) * Wärmepumpenanlage mit Blockheizkraftwerk (BHKW) und Photovoltaik * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorrüstung optional verfügbar (€ 38.000)

Die Lage in Groß Borstel ist ideal: Ruhig und grün gelegen, aber dennoch **hervorragend angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Eppendorf und die Hamburger Innenstadt sind nur eine kurze Fahrrad- oder Autofahrt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Erleben Sie urbanes Leben in bester Lage!