Neubau-Wohnung in Dresden Plauen: Modern, Nachhaltig, Attraktiv

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im beliebten Dresdner Stadtteil Plauen. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **42 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte 2+kk-Aufteilung, die ein Maximum an Wohnkomfort auf begrenztem Raum ermöglicht. Die Wohnungen werden nach dem **KfW-40-QNG-Standard** errichtet und tragen das **DGNB-Silber-Zertifikat**, was für höchste Nachhaltigkeit und Energieeffizienz steht. Flexible Ausstattungspakete erlauben eine individuelle Gestaltung Ihres persönlichen Wohnstils. Die Fertigstellung ist für das **4. Quartal 2027** geplant.

**Ausstattung** * **KfW-40-QNG-Standard** und **DGNB-Silber-Zertifizierung** für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen * Mieterstrommodell mit hauseigener Photovoltaikanlage für günstige Energiekosten * Unabhängige Qualitätskontrolle durch TÜV SÜD * Optionale Gestaltung durch flexible Ausstattungspakete * Teilweise mit Balkon oder Terrasse (nicht für diese Einheit spezifiziert) * Keller vorhanden * **Übernahme der Grunderwerbsteuer** durch den Bauträger

**Lage** Das Projekt befindet sich in der Münchner Straße im gefragten Stadtteil Plauen, **zentral und grün gelegen** mit hervorragender Anbindung. Die Technische Universität Dresden ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2,15 km entfernt, die Autobahnauffahrt ca. 2,41 km.

**Finanzielle Aspekte** Der Kaufpreis beträgt **270.000 EUR**. Dank des Wachstumschancengesetzes und des KfW-40-QNG-Standards profitieren Käufer von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (degressive AfA und Sonder-AfA). Die Grunderwerbsteuer wird vom Bauträger übernommen.