Neubau-Wohnung in Himmelpforten: Modern, nachhaltig, barrierefrei

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im Herzen von Himmelpforten, konzipiert von einem renommierten Bauträger.

**Überblick:** Diese moderne 3+kk Wohnung befindet sich in einer neu entstehenden Wohnanlage, die städtebauliche Akzente setzt und den Bedarf an zentralem Wohnraum deckt. Die Architektur verbindet urbane Elemente mit dörflicher Struktur und schafft ein harmonisches Umfeld für Singles, Paare, Familien und Senioren. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäudegruppen, die sich durch hochwertige Materialien wie Klinkerstein, WDVS und Holzverkleidung auszeichnen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **86,2 m²** und ist **barrierefrei** gestaltet, einige Einheiten sind sogar rollstuhlgerecht. Eine moderne Küchenplanung ist für alle Wohnungen vorgesehen. Die Ausstattung umfasst Rollläden im Erdgeschoss und Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen. Jede Wohnung besitzt entweder eine Terrasse oder einen Balkon, Erdgeschosswohnungen zusätzlich kleine Gärten.

**Ausstattung:** * **KfW 40** Standard mit QNG Plus Zertifizierung * Nachhaltiges Energiekonzept mit **Luftwärmepumpen** und PV-Anlagen * Dezentrale Warmwassererzeugung * **Barrierefreiheit** in allen Wohnungen * Moderner Fahrstuhl im Haupthaus * Parkplätze mit Vorrüstung für Wallboxen * Optional buchbare Fahrradboxen mit Gründach * Optional buchbare Serviceleistungen wie Reinigung und Wäscheservice durch Kooperation mit dem DRK

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch **zentrumsnah** in Himmelpforten. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt, der Bahnhof mit HVV-Anbindung ist ca. 700 Meter erreichbar. Himmelpforten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Kreisstadt Stade (ca. 13 km) und die gute Straßenanbindung über die B 73 runden die Attraktivität des Standortes ab. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.