Skip to main content
Neubau-Wohnung in Köln Ehrenfeld: Modernes Wohnen mit Balkon - Widok nieruchomości 1 z 6
Na sprzedażMieszkanie

Neubau-Wohnung in Köln Ehrenfeld: Modernes Wohnen mit Balkon

Leyendeckerstraße 27, Köln, Bundesrepublik Deutschland

467 900 €
7696 €/m²
2
pokoje
60.8
4/4
piętro
B
Energia
Nowy
Stan techniczny
Pompa ciepła
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:2024
Stan:Nowy
Energia:B
Winda
Garaż
Parking

Opis

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** in Köln Ehrenfeld, einem Projekt, das modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Dieses **2+kk Apartment** mit einer Wohnfläche von **ca. 60,8 m²** befindet sich in einer der lebendigsten Gegenden Kölns und bietet eine hohe Lebensqualität.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Gestaltung. Es verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die **Energieeffizienzklasse B** und die Heizungsart (Luft-Wasser-Wärmepumpe) für niedrige Energiekosten sprechen. Das Baujahr **2024** garantiert modernste Standards.

**Besonderheiten:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Loggia** als zusätzlicher Außenbereich * **Keine Maklerprovision** für den Käufer * **Tiefgarage** vorhanden * **Nachhaltige Bauweise** mit regenerativen Energieträgern

Die Lage in Köln Ehrenfeld ist unschlagbar. Der Stadtteil ist bekannt für seine Mischung aus historischem Charme und urbaner Dynamik mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Parks wie dem Blücherpark und dem Stadtwald bietet zudem ideale Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Angebote und eine gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Umfeld ab.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:4 / 4
Ogrzewanie:Pompa ciepła

Udogodnienia

Balkon
Taras
Loggia
Piwnica
Garaż
Parking

Lokalizacja

Ulica:Leyendeckerstraße 27
Miasto:Köln
Region:Nordrhein-Westfalen
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

91/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

88
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

100
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

100
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

95
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

94
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

72
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

55
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano w zeszłym miesiącu

Zaktualizowano 28 maja 2026

Koszty

Finansowanie

1897 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.