Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Nürnberger Lage

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im **beliebten Stadtteil Erlenstegen** in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage sowie eine **sonnige Süd-West-Ausrichtung**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **100,4 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und eine offene Küche (+kk), die direkten Zugang zu einer überdachten Loggia gewährt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Gestaltung der Räume ist **großzügig und aufgelockert**, und es besteht die Möglichkeit, Grundrissänderungen nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

* **Neubauqualität** * **Sonnige Süd-West-Loggia** * **Fensterbad** * **Flexible Grundrissgestaltung** * **Ruhige Anwohnerstraße**

Die Lage in der Volbehrstraße, einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Nürnberger Osten (Erlenstegen), ist besonders attraktiv. Sie profitieren von einer **guten Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und einer Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das entspannte Wohnen in einer gefragten Wohngegend Nürnbergs.