Skip to main content
Exklusive Duplex-Wohnung mit Garten in München - Widok nieruchomości 1 z 30
Na sprzedażMieszkanie

Exklusive Duplex-Wohnung mit Garten in München

Kranichweg 33, München, Bundesrepublik Deutschland

1 199 000 €
9828 €/m²
3
pokoje
122
0
piętro
A+
Energia
Nowy
Stan techniczny
Pompa ciepła
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia · 24 m²

Więcej w München

5838 więcej w München

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:2024
Stan:Nowy
Energia:A+
Własność:personal
Garaż
Parking

Opis

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Duplex-Wohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer begehrten Lage Münchens. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **122 m²** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** als Erstbezug. Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, ergänzt durch hochwertige Fliesen in den beiden stilvoll gestalteten Badezimmern und der Diele. Das durchdachte Layout umfasst drei Zimmer, darunter zwei elegante Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten.

**Besondere Highlights dieser Immobilie:** * **Privater Garten** mit einer beeindruckenden Fläche von **150 m²** – eine seltene grüne Oase in Stadtnähe. * Zusätzlicher **Abstellraum** für mehr Stauraum. * Eine **moderne Wärmepumpe** sorgt für energieeffizientes Heizen und niedrige Betriebskosten. * Ein **Stellplatz** kann optional erworben werden. * Eine **Terrassenfläche von 24 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Wohnung befindet sich in **München**, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und Attraktivität bekannt ist. Das monatliche Hausgeld beträgt **723 €**, was die laufenden Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung des Objekts widerspiegelt. Diese einzigartige Gelegenheit vereint modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und eine exzellente Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:0
Ogrzewanie:Pompa ciepła

Udogodnienia

Balkon(24 m²)
Taras(24 m²)
Ogród(150 m²)
Garaż
Parking

Lokalizacja

Ulica:Kranichweg 33
Miasto:München
Region:Bayern
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

70/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

48
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

44
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

69
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

66
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

20
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

85
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

100
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

A
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

73
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano w zeszłym miesiącu

Zaktualizowano 27 maja 2026

Koszty

Finansowanie

4860 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.