Neubau-Wohnung in Obernburg: Modernes Wohnen mit Top-Anbindung

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** in gefragter Lage von Obernburg a.Main (Ortsteil Eisenbach). Die Wohnung befindet sich im **ersten Wohnhaus** eines modernen Projekts, das aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen besteht. Dieses Objekt ist **sofort bezugsfertig** und bietet auf ca. **52,4 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine **hochwertige, zeitgemäße Ausstattung**. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines energieeffizienten Gebäudes, das in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bequem alle Etagen erschließt.

* **Sofort bezugsfertig** * Ca. **52,4 m² Wohnfläche** * **2-Zimmer-Wohnung** * Energieeffiziente Bauweise mit **Luftwärmepumpe** und Fußbodenheizung * Aufzug vorhanden * Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung verfügbar

Die Lage im ruhigen Ortsteil Eisenbach bietet eine **perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Infrastruktur**. Sie genießen die Nähe zu Streuobstwiesen und Wäldern, sind aber gleichzeitig nur wenige Fahrminuten von der B 469 entfernt. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aschaffenburg (ca. 20 Min.) und Frankfurt (ca. 45 Min.). Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig oder in kurzer Distanz im Stadtkern gesichert. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, der Mainradweg und Golfparks sind ebenfalls schnell erreichbar.