Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Hamburg-Farmsen. Die **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einem durchdachten Grundriss bietet auf **ca. 67 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche, von dem Sie direkten Zugang zu einem einladenden Balkon haben. Ein modernes Tageslichtbad rundet das Wohlfühlambiente ab. **Edles Parkett** und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für ein behagliches Raumgefühl. Die barrierearme Ausführung und die **energieeffiziente Bauweise nach QNG-Standard (Effizienzhaus 40)** garantieren nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

* **Wohnfläche:** ca. 67 m² * **Zimmer:** 2 * **Ausstattung:** Hochwertig, Parkett, Fußbodenheizung, Balkon, Tageslichtbad * **Energieeffizienz:** Effizienzhaus 40 (QNG), Wärmeerzeugung durch Erdwärmepumpe * **Besonderheit:** Barrierearm, Neubau, provisionsfreier Verkauf

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Hamburg-Farmsen**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind vorhanden. Freizeitmöglichkeiten und eine **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U-Bahn-Station Farmsen fußläufig erreichbar) runden das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine gute Lage legen.