Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Berliner Bestlage

Willkommen in diesem **modernen Neubauprojekt** in einer ruhigen Anliegerstraße mit Berliner Charme im begehrten Ortsteil Lichtenberg-Karlshorst. Dieses Projekt bietet auf fünf Etagen insgesamt 11 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 74 bis 113 m² und 2 bis 4 Zimmern.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 113,4 m²** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (Energieeffizienzklasse A+)**. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige Umgebung legen.

**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 113,4 m²** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Barrierefrei konzipiert** für komfortables Wohnen * Ruhiger Innenhof mit **Spielplatz** * **Fahrradabstellmöglichkeiten** und optionaler **Pkw-Stellplatz** * Moderne Ausstattung und **Neubaustandard**

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt im beliebten Karlshorst, bekannt für seine gewachsene Kiezstruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie rund um den S-Bahnhof. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie die Trabrennbahn Karlshorst, der Volkspark Wuhlheide und der Plänterwald sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Spree lädt zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins.