Neubau-Wohnung in Saarlouis: Erstbezug mit Top-Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarlouis! Diese **exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit **KfW-Effizienzhaus-Stufe 40** Standard bietet höchsten Wohnkomfort und ist für den **Erstbezug** vorgesehen. Die Fertigstellung ist für **Februar 2028** geplant. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **78,5 m²** und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Alle Rollläden sind **elektrisch bedienbar**, und die Loggien sowie Balkone verfügen über elegante **Glasgeländer**. Die Bäder sind mit erstklassigen Produkten von Villeroy & Boch ausgestattet, inklusive randloser Toiletten mit Softclosing und bodengleichen Duschen mit "Showerrain". Die gesamte Verkabelung erfolgt über **Glasfaser**, und alle Wände werden mit Malerflies vorbereitet.

**Besondere Merkmale:** * KfW-Effizienzhaus-Stufe 40 * Elektrische Rollläden * Glasgeländer an Balkonen/Loggien * Hochwertige Sanitärausstattung * Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung * Bodengleiche Duschen * Balkon/Loggia mit 11,77 m² * 1 Außenstellplatz kann erworben werden (weitere verfügbar)

Die Lage in Saarlouis, der "heimlichen Hauptstadt des Saarlandes", bietet eine hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie die historische Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles sowie gastronomisches Angebot. Wichtige Arbeitgeber wie Ford und Saarstahl sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Saarbrücken und Luxemburg ist exzellent, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Naherholungsgebiete wie der Saaraltarm und der Stadtpark sind ebenfalls direkt um die Ecke.