Neubau-Wohnung in Ascha: Nachhaltig, modern & förderfähig

Erleben Sie modernes und zukunftssicheres Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Ascha. Das Projekt vereint **hochwertige Massiv- und Holzbauweise** mit einer **Photovoltaikanlage** für umweltfreundlichen Strom und erreicht den **klimafreundlichen Standard Energieeffizienzhaus 40 mit QNG Plus-Siegel**.

Die **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **76,1 m²** besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen schönen Außenbereich – entweder eine Terrasse im Erdgeschoss oder ein großzügiger Balkon in den oberen Etagen. Sie profitieren von einer Kombination aus bewährter Bauweise und **energieeffizienter Technik auf Basis regenerativer Energien**, was für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt.

**Besonderheiten:** * Neubau im Standard Energieeffizienzhaus 40 mit QNG Plus-Siegel * Photovoltaikanlage für umweltfreundlichen Strom * Terrasse oder Balkon * Massiv- und Holzbauweise für Langlebigkeit und gutes Raumklima * Attraktive Fördermöglichkeiten und Sonderabschreibungen (bis zu 49% steuerlich absetzbar)

Die Fertigstellung ist für **August/September 2026** geplant. Die Wohnung ist Teil eines lebendigen Ortes, an dem Nachhaltigkeit, Komfort und Gemeinschaft Hand in Hand gehen. Die erfahrene Hausverwaltung Immobilien König GmbH sorgt für eine zuverlässige Betreuung und den langfristigen Werterhalt.

**Lage:** Willkommen in Ascha, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Grundschule direkt im Ort. Die Anbindung an Straubing (ca. 15 Min.), Cham (ca. 30 Min.) und die A3 ist hervorragend. Genießen Sie die ländliche Idylle des Bayerischen Vorwaldes mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während Sie gleichzeitig von kurzen Wegen in die Stadt profitieren. Ascha vereint ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur und starker Gemeinschaft.