Neubauwohnung in Bitburg: Erstbezug mit Wärmepumpe & Balkon

Willkommen in dieser **sofort bezugsfertigen Neubauwohnung** im beliebten Wohnpark "St. Maximin" in Bitburg. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 65,7 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Heizlösung.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht sowie einen **großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Ein **ca. 4,14 m² großer Keller** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug:** Sie sind der erste Bewohner dieser neu erbauten Wohnung. * **Luft/Wasser/Wärmepumpe:** Profitieren Sie von umweltfreundlichem Heizen und **deutlich reduzierten Heizkosten**. * **Aufzug:** Bequemer Zugang zur Wohnung über einen modernen Aufzug. * **Tageslichtbad:** Helles und freundliches Badezimmer. * **Südwest-Balkon:** Genießen Sie die Sonne auf Ihrem eigenen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einer **verkehrsgünstigen Lage** im Wohnpark "St. Maximin". Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraßen 50/51 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Trier und Luxemburg ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.