Exklusive Neubauwohnung in bester Nürnberger Lage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **Neubauprojekt** mit nur 10 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs am Luitpoldhain. Diese **helle und offene 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **87,75 m² Wohnfläche** und einem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet höchsten Komfort und moderne Architektur.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit vermitteln. Elegante Designbäder und edle Parkettböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **EH40 Energiestandard** für hohe Energieeffizienz * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Komfortable Tiefgarage mit Stellplätzen (Vorbereitung für E-Mobilität) und modernem Autoaufzug * Südbalkon für entspannte Stunden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und exklusiven Wohnlage** Nürnbergs, umgeben von repräsentativen Villen und viel Grün. Der Luitpoldhain ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt sowie überregionale Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.