Modernes KfW-40 Effizienzhaus in Werl: Erstbezug!

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** im beliebten Werler Süden, gelegen im Neubaugebiet "Werl-Süd-II". Dieses Projekt umfasst 22 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und 107 m², ideal für Singles und Familien.

Die Wohnungen bestechen durch ihre **barrierefreie Gestaltung** mit bodengleichen Duschen und breiteren Türen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Die Immobilie erfüllt die hohen Standards eines **KfW-40-Effizienzhauses**, was sich in der modernen Haustechnik widerspiegelt.

**Ausstattungshighlights:** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Fenster mit Dreifachverglasung * Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung * Aufzug in jedem der beiden Hauseingänge * Separater Kellerraum pro Wohnung im Kaufpreis enthalten * Tiefgaragenstellplatz optional (20.000 €)

**Lage:** Die Stadt Werl (ca. 32.000 Einwohner) bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** über die A44 erleichtert das Pendeln. Die ländlich geprägte Umgebung zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die Fertigstellung ist für **Herbst 2027** geplant.