Neubau-Wohnung in Hutthurm: Erstbezug mit großzügigen Angeboten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hutthurm! Dieses **erstklassige Neubauprojekt** "Q14H" in der begehrten Lage "Lindenhöhe" bietet zukunftsweisendes Wohnen in **nachhaltiger und moderner Architektur**. Sie haben die Wahl: Entweder übernehmen wir für Sie die **Kaufnebenkosten (ca. 5%)**, schenken Ihnen eine **hochwertige Einbauküche im Wert von 8.000 Euro** oder einen **Außenstellplatz im Wert von 8.000 Euro** – ein Angebot, das bis zum **01.08.2026** befristet ist.

Die **87,4 m² große Wohnung** mit **2 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **moderne Ästhetik mit klaren Linien**. Sie befindet sich im **Erdgeschoss** (0) eines hochwertigen Neubau-Ensembles, das Wert auf ökologische Baustoffe mit QNG-Gütesiegel legt. Genießen Sie den Komfort von **Fußbodenheizung** und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause durch ein **Smart-Home-Konzept** zu steuern. Ein **Balkon** mit einer Fläche von **8,08 m²** lädt zum Entspannen ein.

Das Objekt zeichnet sich durch eine **hohe Energieeffizienz** aus, wobei der Energieausweis bei Besichtigung vorgelegt wird. Die Beheizung erfolgt über eine **Fernwärmeversorgung**, die Teil eines zukunftsfähigen Energiekonzepts ist. Zusätzlichen Wohnwert bieten die Terrassen mit Gärten und Dachterrassen der anderen Wohneinheiten sowie der attraktive, begrünte Innenhof, der als Treffpunkt und Ruhepol dient. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation kann optional erworben werden.

Die Lage in Hutthurm, einer charmanten Marktgemeinde im Bayerischen Wald nahe Passau, kombiniert ländlichen Flair mit urbaner Anbindung. Das Baugebiet "Lindenhöhe" bietet eine **lebenswerte Atmosphäre** mit guter Infrastruktur und Anbindung an historische Handelsrouten. Hutthurm hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem **leistungsfähigen Wirtschaftszentrum** entwickelt, das bayerische Traditionen pflegt und gleichzeitig modern und zukunftsorientiert ist. Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Käufer.