Erstbezug: Familienparadies mit 117 m² Wohnfläche in Brackenheim

Willkommen in dieser **attraktiven 5½-Zimmer-Wohnung** im **erstmaligen Bezug** eines modernen Neubauprojekts in Brackenheim. Diese ca. **117 m²** große Wohnung im ersten Obergeschoss bietet **perfekte Bedingungen für Familien** und kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Sie verfügt über **drei geräumige Kinderzimmer**, die ideal zum Lernen, Spielen und Entspannen sind. Das Herzstück bildet der **großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der sich perfekt für gesellige Abende und Familienfeiern eignet. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Erstbezug in **Neubau-Qualität** mit hochwertiger Ausstattung * **Energieeffiziente Bauweise** nach neuesten Standards * Großer, eigener Balkon – Ihr zusätzlicher Wohnraum im Freien * Wohngefühl wie im Eigenheim durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Umgebung** in Brackenheim. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und naturnaher Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind **kurzfristig erreichbar**. Brackenheim selbst bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heilbronn (ca. 15 km), Ludwigsburg (ca. 27 km) und Stuttgart (ca. 50 km) über die Autobahnen A 6 und A 81.