Erstbezug-Wohnung in Sindelfingen: Modern, energieeffizient, zentral

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sindelfingen! Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren **Erstbezug** nach Fertigstellung. Auf ca. **56,6 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem komfortablen Schlafzimmer und einem hellen, großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet zeitgemäßen Komfort.

Die Wohnung wurde nach dem **KfW40-QNG-Standard** erbaut, was für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Dies macht sie nicht nur zu einem zukunftssicheren Wohnobjekt, sondern auch steuerlich interessant für Kapitalanleger. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 56,6 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Modernes Badezimmer * Aufzug vorhanden * Kellerabteil und Abstellraum * KfW40-QNG-Standard für Energieeffizienz * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (nicht im Preis enthalten)

**Lage:** Sindelfingen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Metropolregion Stuttgart über die A8 und A81 sowie gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen machen Sindelfingen zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Stadt zu bieten hat.