Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit KfW40-QNG-Standard

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Sindelfingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **110,3 m²** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und den **erstmaligen Bezug** nach Fertigstellung. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, einen einladenden Wohn- und Essbereich, zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung **barrierefrei** und bequem erreichbar. Ein separates Kellerabteil bietet weitere Lagermöglichkeiten.

* **Erstbezug** in modernem Neubau * Ca. **110,3 m²** Wohnfläche * **4+kk** Disposition mit 3 Schlafzimmern * 2 Badezimmer und Gäste-WC * **KfW40-QNG-Standard** für höchste Energieeffizienz * Aufzug und separates Kellerabteil * **Barrierefreier Zugang**

Die Wohnung erfüllt den **KfW40-QNG-Standard**, was für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau steht. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Bei einer Vermietung ergeben sich zudem steuerlich interessante Abschreibungsmöglichkeiten (vorbehaltlich gesetzlicher Voraussetzungen).

Sindelfingen bietet als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Metropolregion Stuttgart über die A8 und A81 sowie der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine hohe Mobilität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das lebenswerte Umfeld ab.