Skip to main content
Erstbezug-Wohnung mit Garten & Möblierung in Oberderdingen - Widok nieruchomości 1 z 2
Na sprzedażMieszkanie

Erstbezug-Wohnung mit Garten & Möblierung in Oberderdingen

Oberderdingen, Bundesrepublik Deutschland

268 000 €
6634 €/m²
2
pokoje
40.4
0/3
piętro
A+
Energia
Nowy
Stan techniczny
Podłogowe
Ogrzewanie
Taras
Udogodnienia

Więcej w Oberderdingen

56 więcej w Oberderdingen

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:2026
Stan:Nowy
Energia:A+
Własność:personal
Umeblowane
Garaż
Parking

Opis

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **attraktiven Erdgeschosswohnung** mit Gartenanteil im Neubauprojekt Flehingen, gelegen in Oberderdingen. Die Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Komfort und sofortige Vermietbarkeit legen. **Erstbezug** nach hochwertiger Fertigstellung garantiert einen makellosen Zustand.

Die **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **40,42 m²** besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen direkten Zugang zu Ihrem persönlichen Gartenanteil. Die Wohnung wird **schlüsselfertig und hochwertig möbliert** übergeben, was eine sofortige Vermietung zum Bestpreis ermöglicht. Dank des QNG-Siegels profitieren Sie von attraktiven Förderungen und Sonder-Abschreibungen.

**Besonderheiten:** * **Neubauprojekt** mit Erstbezug * **Hochwertige Möblierung** inklusive * **Gartenanteil** zur Eigennutzung * **QNG-Siegel** für Förderungen * **Haus-im-Haus-Charakter** für mehr Privatsphäre * **Stellplatz** vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und ruhigen Lage** im Ortsteil Flehingen von Oberderdingen. Oberderdingen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen bei Weltmarktführern. Die Anbindung ist hervorragend: Ein eigener Bahnhof (S4 Karlsruhe-Heilbronn) und die Nähe zu Bundesstraßen sorgen für exzellente Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch die Lage im Naturpark und eine gut ausgeprägte regionale Infrastruktur.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:0 / 3
Ogrzewanie:Podłogowe

Udogodnienia

Taras
Ogród
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:Oberderdingen
Region:Landkreis Karlsruhe
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

38/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

5
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

9
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

26
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

30
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

16
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

69
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

35
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 2 miesiące temu · 2 wyświetleń

Zaktualizowano 15 maja 2026

Koszty

Finansowanie

1086 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.