Neubau-Wohnung in Falkensee: Erstbezug mit Terrasse & Gartenblick

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Falkensee, das moderne Stadtvillen mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen vereint. Diese **energieeffiziente KfW-55-Wohnung** mit **erstem Bezug** bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche, die sich zum Garten hin öffnet. **Großzügige Raumhöhen von 2,70 m** und **bodentiefe Fenster** schaffen ein lichtdurchflutetes und luftiges Ambiente. Hochwertiges Eichenparkett ziert Wohn-, Schlafbereiche und Flure, während die modernen Bäder mit großformatigen Fliesen (60 x 120 cm) und bodentiefen Duschen ausgestattet sind. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Einbauküche** mit allen Geräten, komplett möbliert * **Sonnige Terrasse** mit Ausrichtung nach Südosten * Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche * Elektrische Außenrollläden und Pilzkopfverriegelung (RC 2) für erhöhte Sicherheit * Aufzug im Gebäude * **Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Luft-Wärme-Pumpe mit Fotovoltaikanlage für höchste Energieeffizienz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Falkensee, einem **begehrten Wohnstandort** am westlichen Berliner Stadtrand. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Wäldern und Wiesen, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City profitieren (ca. 20 Min. mit dem Regionalbahnhof). Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist gut ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und das nahegelegene Waldbad runden das attraktive Lebensumfeld ab.