Erstbezug-Wohnung in Tostedt: Kapitalanlage mit KfW40+ Standard

Diese **Erstbezugswohnung** in Tostedt, Deutschland, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80 m²** und einer modernen 3+kk-Aufteilung ist sie ideal für die Vermietung konzipiert.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort auf zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und ein stilvolles Badezimmer verteilt. Als Teil eines im Jahr **2025 fertiggestellten Neubaus** in massiver Bauweise profitiert die Immobilie vom **KfW40+ Energiestandard**, was für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Bauweise spricht. Die **Terrasse** erweitert den Wohnraum und erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter.

**Wichtige Merkmale:** * **Neubau (Erstbezug) aus 2025** * **KfW40+ Energieeffizienzhaus** * Wohnfläche von ca. 80 m² * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) * Terrasse * Massive Bauweise * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Tostedt

Die Immobilie befindet sich in Tostedt, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Harburg, Niedersachsen. Tostedt kombiniert ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, und der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und gute Vermietbarkeit.