Modernes Erstbezugs-Apartment mit Garten und Top-Energieklasse

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau** in Schönenberg-Kübelberg, einem architektonisch ansprechenden 7-Familienhaus, das modernen Wohnkomfort und exzellente Annehmlichkeiten vereint. Dieses **3+kk Apartment** mit einer Wohnfläche von **82,28 m²** bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Apartment besticht durch eine moderne und durchdachte Raumgestaltung. Eine **beheizbare Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die **dreifachverglasten Kunststofffenster** mit elektrischen Rollläden für optimale Schalldämmung und Energieeffizienz sorgen. Die Badezimmer sind mit eleganten, **bodentiefen Duschen** ausgestattet und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die **Luftwasserwärmepumpe** gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung.

**Besondere Merkmale** * **Eigener Gartenanteil** mit Gartenhaus und zwei Terrassen * **Separater Eingang** für erhöhte Privatsphäre * **PKW-Stellplätze** direkt am Gebäude * **Top-Energieklasse** für maximale Energieeffizienz * **Barrierefreie Duschflächen**

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Schönenberg-Kübelberg im Landkreis Kusel bietet eine **gute Infrastruktur** mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A6. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie nahegelegenen Ausflugszielen wie der Burg Lichtenberg und dem Ohmbachstausee zum Entdecken ein. Nutzen Sie zudem die **Sonderabschreibungsmöglichkeit** für Mietwohnungen zur Steigerung Ihrer Rendite.