Neubau-Traum in Bad Salzuflen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in "The Green", einem exklusiven Neubauprojekt in Bad Salzuflen, das moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise vereint. Dieses energieeffiziente Gebäude bietet ein zukunftssicheres Wohnen in **ruhiger und dennoch zentraler Lage**, nur wenige Gehminuten vom Kurpark und der Innenstadt entfernt.

Die hier angebotene Wohnung 1 im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **100,05 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich direkt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit **über 25 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattungs-Highlights:** * KfW55-Standard * Umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Hochwertige Aluminium-Hauseingangstür mit Fingerscan und Videosprechanlage * Barrierefreie, bodengleiche Regendusche * Eigener Kellerraum * Fahrradabstellraum mit Steckdosen für E-Bikes * Personenaufzug * Produkte namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch und Grohe

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen, einer charmanten Stadt am Teutoburger Wald, bekannt für ihren Kurbetrieb. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Autobahn A2 und ein Bahnhof sorgen für gute Verkehrsanbindungen. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Thermen sind ebenfalls gut erreichbar.

Ein Carportstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und wird **provisionsfrei** verkauft. Dieses Objekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und nachhaltiger Bauweise.