Moderne Neubauwohnung in Augustdorf: Erstbezug mit Terrasse!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **Neubauwohnung im Erstbezug** in zentraler und doch ruhiger Lage von Augustdorf. Die angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise im **KfW-40+ Effizienzhaus-Standard** und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über **zwei helle Schlafzimmer**, ein modernes Tageslichtbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besonderheiten:** * Neubau im KfW-40+ Effizienzhaus-Standard * Terrasse mit ca. 90 m² Wohnfläche * Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe für niedrige Energiekosten * Ruhige und zentrale Lage * Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten * Option auf schlüsselfertige Ausführung zu einem Kaufpreis von 360.000 €

Die Immobilie befindet sich in der Luisenstraße in Augustdorf, einer verkehrsberuhigten Zone, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sind hervorragend. Die naturnahe Lage am Rande der Senne und des Teutoburger Waldes bietet zudem ideale Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.