Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Spraitbach

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Spraitbach, erbaut im Jahr **1973**, bietet auf **70 m²** Wohnfläche viel Potenzial für kreative Köpfe. Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und umfassen **3.5 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich profitiert von reichlich Tageslicht durch die Dachfenster und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: **70 m²** * Zimmer: **3.5** (davon 2 Schlafzimmer) * Baujahr: **1973** * Energieeffizienzklasse: **G** * Heizungsart: Öl-Heizung * Zustand: Renovierungsbedürftig * Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Spraitbach, einer idyllischen Gemeinde mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Spraitbach selbst besticht durch seine historische Altstadt und ein lebendiges kulturelles Angebot. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Projekt suchen und sich ihr persönliches Refugium schaffen möchten.