Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wehdel

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Schiffdorf / Wehdel bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein gut geschnittenes Zuhause.

Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage eignen. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Balkon mit Südausrichtung * Eigener Kellerraum und Dachbodenanteil * Gepflegter Zustand, sofort bezugsfrei * Monatliches Hausgeld: **178,00 €** * Anschluss für Gasheizung im Haus vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung, jedoch ist ein Gasanschluss im Haus vorhanden, der eine Umstellung ermöglicht.

**Lage:** Wehdel, ein Ortsteil von Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven, besticht durch seine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, ein Allgemeinmediziner, eine Kita und eine Grundschule sind vorhanden. Die Anbindung an die Bahnstrecke Bremerhaven/Bremen/Hamburg über den Bahnhof Wehdel sorgt für eine hervorragende Mobilität. Die Seestadt Bremerhaven ist nur etwa 20 Fahrminuten entfernt.