Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Hamburg-St. Georg

Diese **lichtdurchflutete und moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung** wurde 2012 erbaut und befindet sich in einer **begehrten Lage in Hamburg-St. Georg**, nur wenige Schritte von der Alster entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 131 m²** bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * **Barrierearm** und bequem über einen **Aufzug** erreichbar * **Zwei Balkone** und eine **großzügige Dachterrasse** (insgesamt ca. 30 m² Außenfläche) * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Energieeffizienzklasse C

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und äußerst attraktiv im beliebten Stadtteil St. Georg, direkt an der "Langen Reihe". Die unmittelbare Nähe zur Außenalster bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.