Attraktives Wohnungspaket in Leipzig-Mockau: Kapitalanlage & Wohnen

Dieses attraktive Wohnungspaket in **Leipzig-Mockau** umfasst zwei charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnungen, ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Die beiden Wohnungen befinden sich im **1. Obergeschoss** und im **Dachgeschoss** eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das ursprünglich um 1900 erbaut und **1997 umfassend saniert** wurde. Jede Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 44,44 m² bzw. 44,90 m² und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohnungen im Paket * Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil * Wohnung im 1. OG wird leerstehend übergeben * Dachgeschosswohnung ist vermietet (360 €/Monat) * Fernwärmeversorgung (Energieausweis Klasse C, 88,50 kWh/(m²*a))

**Lage:** Die Wohnungen liegen im Leipziger Stadtteil Mockau, einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und viel Grün. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Mockauer Straße ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die Innenstadt und die Autobahn A14 sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden. Der nahegelegene Abtnaundorfer Park lädt zur Erholung ein.