Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick in München

Diese **vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** und einem **2 m² großen Balkon** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage in München-Bogenhausen**. Sie besticht durch einen **faszinierenden Ausblick auf die Alpen**, der vom Wohnbereich und Balkon aus genossen werden kann.

Die Wohnung wurde im Rahmen einer **umfangreichen Sanierung in den Jahren 2024/2025** komplett erneuert. Dazu gehören die Elektrik, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Heizkörper sowie das Bad und die Küche. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit großen Fensterfronten bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein.

**Highlights der Wohnung:** * Wohnfläche: ca. 75 m² * 3 Zimmer im 8. Obergeschoss * Balkon (ca. 2 m²) mit Alpenblick und Abendsonne * Vollständige Modernisierung 2024/2025 * Neue Elektrik, Fenster, Türen, Bodenbeläge und Heizkörper * Modernes Badezimmer und hochwertige Einbauküche * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Außenstellplatz mit Schrankenanlage (zzgl. 20.000 €)

Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr **1966**. Die Lage im Arabellapark zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Arabella-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U4) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen wie der Englische Garten und die Isarauen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.