Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Wohnblock im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Die Wohnung wurde ca. 1990 im Rahmen einer **umfassenden energetischen Sanierung** mit Balkonen ausgestattet und in Wohneigentum aufgeteilt. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines soliden Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1963**, das stets gut instand gehalten wurde. Die Wohnanlage verfügt über einen Vollkeller und eine Tiefgarage, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Besondere Merkmale:** * Gepflegter Zustand der gesamten Wohnanlage * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Teil einer soliden Wohnanlage mit nur 32 Einheiten * Nähe zu Parks und Wasserflächen * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Lage in Barmbek-Süd ist ideal: Sie profitieren von einer **hohen Lebensqualität** mit einer perfekten Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben. Der Stadtpark, die Außenalster und der Osterbekkanal sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Hamburger City ist durch die U-Bahn-Station Dehnheide (U3) in wenigen Gehminuten gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.