Exklusives Einfamilienhaus mit Garten in Hamburg-Lurup

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Lurup! Dieses **2008 erbaute** Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer idyllischen Gartenlandschaft.

**Übersicht** Diese attraktive Immobilie wurde 2008 in massiver Bauweise auf einem ca. 793 m² großen Grundstück errichtet. Die angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 117 m² und ein vielseitig ausgebautes Souterrain mit weiteren ca. 83 m² Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 400 m² große, liebevoll angelegte Garten** mit Sondernutzungsfläche, der Privatsphäre und Raum für Entspannung bietet.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und ist lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Garten freigeben. Zwei Terrassen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die **offene Küche** mit Tresen ist nahtlos integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme. Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik unterstreicht den modernen Charakter. Der private Rückzugsbereich umfasst **drei Schlafzimmer** (flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und einen durchdachten Garderobenbereich.

**Ausstattung** Das modernisierte Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, ergänzt durch ein stilvolles Gäste-WC. **Fußbodenheizung** im Wohnbereich, Kochbereich, Flur, Vollbad und Gäste-WC sorgt für angenehme Wärme, während die Schlafräume über Heizkörper temperiert werden. Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Das Souterrain mit eigener Küchenzeile und Duschbad bietet durch einen separaten Eingang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum).

**Lage & Sonstiges** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lurup in Hamburg. Eine **eigene Garage** mit direktem Gartenzugang rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sorgfältig modernisiert und bietet zeitgemäße Technik sowie hohen Wohnkomfort.