Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Neukölln

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Wohnkomplexes aus dem **Baujahr 1972** in Berlin-Neukölln (Gropiusstadt) und bietet auf ca. **79 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe. Der zentrale Treffpunkt ist das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum **großen Südbalkon**. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind zur ruhigen Nordseite ausgerichtet. Eine **Klimaanlage** sorgt an heißen Tagen für angenehme Abkühlung. Die Nolte-Küche ist gut ausgestattet und die Elektrogeräte wurden kürzlich erneuert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne. Zahlreiche Einbauschränke und ein großer Kellerraum bieten viel Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Großer Südbalkon * Nolte-Küche mit neueren Elektrogeräten * Klimaanlage * Tageslichtbad mit Eckbadewanne * Großer Kellerraum * Begehbarer Einbauschrank im Flur * Fahrradkeller, Gartenanlage, Spielplätze * Hauswart vor Ort

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt **406,00 €**. Optional kann ein Tiefgaragenplatz für 20,00 €/Monat oder ein Außenstellplatz für 10,00 €/Monat angemietet werden.

Die Lage in Berlin-Neukölln (Gropiusstadt) bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7 Lipschitzallee/Johannisthaler Chaussee, Buslinien M11, 172, 744). Einkaufsmöglichkeiten wie die Gropius Passagen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Wohnung liegt in einem Milieuschutzgebiet.