Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in Traunreut, mit einer Wohnfläche von ca. **58 m²**, befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde im Zuge einer Renovierung modernisiert. **Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert** und eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die Fenster sind noch nicht modernisiert und bieten somit Potenzial für weitere Wertsteigerung.

**Ausstattung:** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separate Küche mit guter Stellfläche (Einbauküche gegen Aufpreis möglich) * Geräumiges Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Praktische Abstellkammer in der Wohnung * Separater Kellerabteil

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Traunreut mit **guter Infrastruktur** und stabiler Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B304 und der Bahnhof Traunreut gewährleisten eine optimale Mobilität. Die Nähe zum Chiemsee und den bayerischen Alpen bietet zudem einen hohen Freizeitwert.