Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Fernwald-Annerod

Diese **105 m²** große 4-Zimmer-Wohnung in Fernwald-Annerod stellt eine ausgezeichnete Kaufentscheidung dar, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in einer wachsenden Region und bietet eine sichere, wertstabile Investition mit sofortigen Einnahmen und Potenzial.

Die Wohnung wurde im **Januar 2024 umfassend und hochwertig renoviert**, was einem Neuzustand entspricht. Dies bedeutet für den Käufer, dass keine Modernisierungsarbeiten anfallen und die Wohnung technisch sowie optisch auf dem neuesten Stand ist. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 950 €, mit klarem Entwicklungspotenzial. Dies garantiert Eigennutzern sofortige Einnahmen und minimiert das Risiko von Mietausfällen.

Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen **vollumfänglichen Hausmeisterservice** instand gehalten, was für Eigentümer geringen Verwaltungsaufwand und hohe Wohnqualität bedeutet. Zur Wohnung gehört ein **vollständiger Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Garage erworben werden, was einen erheblichen Mehrwert darstellt.

**Lage:** Fernwald-Annerod, ein beliebter und ruhiger Ortsteil, liegt nur ca. 4 km von Gießen entfernt. Die Infrastruktur ist familienfreundlich und hervorragend ausgebaut: Schnelle Anbindung an die A5/A485, gute ÖPNV-Verbindungen, Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte) sowie Kita- und Schulangebote sind vorhanden. Freizeitaktivitäten in Waldnähe und in Gießen runden das Angebot ab.