Historische Prachtwohnung in Berlin-Friedrichshain mit Charme

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Henselmannbau (Zuckerbäckerstil) an der berühmten Karl-Marx-Allee in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnkomplexes und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Eingangs- und Flurbereich, von dem aus das Wohnzimmer (ca. 22m²), zwei geräumige Zimmer (je ca. 18m²) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche abgehen. Ein besonderes Highlight ist der **Parkettfußboden**, der in der gesamten Wohnung (außer Küche und Bad) verlegt ist und für ein warmes Wohngefühl sorgt.

**Besonderheiten:** * 3 Zimmer (ca. 83,7 m² Wohnfläche) * Parkettfußboden * Tageslichtbad mit Badewanne * Aufzug vorhanden * Historischer Henselmannbau (Zuckerbäckerstil) * Denkmalgeschütztes Gebiet (kein Energieausweis erforderlich)

Die Wohnung liegt in einer **herausragenden Lage** in Friedrichshain, unweit des Strausberger Platzes. Die Karl-Marx-Allee ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur und bietet eine Fülle von kulturellen Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist exzellent: Die U-Bahn-Station Strausberger Platz (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Volkspark Friedrichshain ist in der Nähe und bietet Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der lebendigsten Gegenden Berlins.