Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit guter Rendite - Widok nieruchomości 1 z 5
Na sprzedażMieszkanie

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit guter Rendite

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

159 500 €
3467 €/m²
2
pokoje
46
D
Energia
Gazowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 08:00

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk
Pokoje:2
Energia:D
Własność:personal

Opis

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.

Die Wohnung ist Teil eines Gemeinschaftseigentums, das **energetisch saniert** wurde, was auf moderne Standards und potenziell niedrigere Energiekosten hindeutet. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von ca. **4,19 %** und einer erhöhten Absetzung für Abnutzung (AfA) von ca. **5,11 %**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Küche und Badezimmer vorhanden * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * Rendite ca. 4,19 % * Erhöhte AfA ca. 5,11 % * Übernahme der Kaufnebenkosten

Die Wohnung befindet sich in Leipzig in einem **etablierten und urban geprägten Wohnumfeld** mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, und auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist gut. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Gazowe

Udogodnienia

Balkon

Lokalizacja

Miasto:Leipzig
Region:Sachsen
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

93/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

100
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

100
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

100
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

100
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

100
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

70
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

59
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

55
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano w zeszłym miesiącu · 4 wyświetleń

Zaktualizowano 9 maja 2026

Koszty

Finansowanie

647 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt159 500 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 08:00