Exklusive Neubauwohnung mit Balkon im Herzen Berlins

Willkommen in dieser **traumhaften 3-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Nollendorfkiez von Berlin-Schöneberg. Die Immobilie wurde **erst 2018 erbaut** und befindet sich im **3. Obergeschoss** eines hochwertigen Gebäudes.

**Überblick: ** Diese helle und moderne Wohnung bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis. Sie besticht durch ihre **ruhige Lage im Innenhof** und die dennoch zentrale Anbindung an die pulsierende Hauptstadt. Die Wohnung wird **bezugsfrei** verkauft und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

**Interieur: ** Das Herzstück der Wohnung ist das elegante Wohnzimmer mit einer **offenen, modernen Küche**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Master-Schlafzimmer mit über 22 m² verfügt über eine separate Ankleide und ein **privates Badezimmer mit Badewanne**. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, liegt gegenüber dem zweiten Badezimmer mit einer **bodengleichten Dusche**.

**Ausstattung: ** * Ca. 111 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (eines en-suite mit Wanne) * Großzügiger Balkon * Offene Küche * Separater Hauswirtschaftsraum * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (optional, zzgl. 60.000 €) * Neubau aus 2018 * Aufzug vorhanden * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof

**Lage: ** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, hervorragende Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen wie dem Kurfürstendamm und dem Zoologischen Garten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächste U-Bahn-Station ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Zoologischer Garten in 5 Minuten und der Berliner Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe einer charmanten Nachbarschaft und die Dynamik einer Weltmetropole.