Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schöneberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg. Das Objekt wurde kürzlich mit einem Dachgeschossausbau versehen, wobei Fassaden und Treppenhäuser **saniert** und der Hof neu gestaltet wurden. Die Wohnung bietet auf **ca. 58,8 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine offene Küche (2+kk). Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist als **gebrauchte Wohnung** ausgewiesen und befindet sich in einem guten Zustand nach den jüngsten Renovierungsarbeiten am Gebäude.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * Balkon für entspannte Stunden * Kürzlich sanierte Fassaden und Treppenhäuser * Teil einer gut instand gehaltenen Wohnungseigentümergemeinschaft * Ruhige Seitenstraße in zentraler Lage * 2. Obergeschoss mit guter Anbindung

Die Lage in Schöneberg ist herausragend. Sie wohnen an der Schnittstelle von drei lebendigen Kiezen: dem Winterfeldtkiez, dem Akazienkiez und dem Bayerischen Viertel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen wie der Rudolph-Wilde-Park sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Bayerischer Platz ist nur 4 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Eisenacher Straße 5 Gehminuten. Auch die Anbindung an die A 100 und den Fernbahnhof Südkreuz ist hervorragend.