Historische 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Top-Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1890** und vereint historischen Altbaucharakter mit einer praktischen Raumaufteilung. Mit ca. **78 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie eine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Halles suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Charme des Altbaus. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **vorhandene Dachterrasse**, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen Rückzugsort im Freien bietet.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * Dachterrasse * Baujahr: **1890** * Wohnfläche: ca. 78 m² * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Paulusviertel von Halle (Saale), einer etablierten und gefragten Wohnlage mit überdurchschnittlichen Mietpreisen und geringem Leerstand. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) ist sehr gut, und der Hauptbahnhof mit überregionalen Zugverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A14 und A9 sind schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.