Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Berliner Friedrichshain-Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **51,3 m²** befindet sich in einem gepflegten Wohnhausensemble aus der Jahrhundertwende im beliebten Samariterviertel von Berlin Friedrichshain. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus, ist **voll unterkellert** und wurde laufend instand gehalten, wie die Balkonsanierung 2021 und die Neugestaltung der Höfe belegen. Die Wohnung bietet eine attraktive Wohnatmosphäre in einem etablierten Umfeld.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie eine offene Küche (+kk). Die Wohnfläche von **51,3 m²** ist optimal ausgenutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines **soliden Altbau-Ensembles** mit insgesamt 48 Wohneinheiten.

* **Ca. 51,3 m²** Wohnfläche * Charmante Altbau-Architektur * Balkone 2021 instandgesetzt * Innenhöfe neu gestaltet * Voll unterkellert * Guter und gepflegter Zustand des Gebäudes

Die Lage im nördlichen Teil von Friedrichshain, im begehrten Samariterviertel, ist herausragend. Die Straße ist belebt und zieht junge Menschen an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die **direkte Nähe zum S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee"** exzellent. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, inklusive eines Einkaufszentrums, sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die grüne Lunge Berlins ist ebenfalls gut erreichbar.