Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bötzingen

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Bötzingen am Kaiserstuhl. Die Wohnfläche von **ca. 73 m²** verteilt sich optimal auf drei Zimmer und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wurde **1963 erbaut** und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihren **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein praktischer Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Zudem gehören **zwei Kellerräume** zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 1963 * Sonnige Balkon * Zwei Kellerräume * Carport * Ruhige Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Bötzingen. Lokale Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei mit Café, Arztpraxen und eine Apotheke sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, und der Bahnhof "Alte Mühle" ist fußläufig erreichbar, mit Direktverbindungen nach Freiburg. Auch die Autobahnauffahrt ist nur 8 km entfernt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und Realschule.