Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln

Diese **bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem dicht bebauten, innerstädtisch geprägten Umfeld und ist Teil eines gewachsenen Quartiers mit einer Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Gastronomie.

Die **Wohnfläche von ca. 64 m²** ist gut geschnitten und bietet ein helles Wohnambiente. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist **unmöbliert**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Küche ist als offene Wohnküche (2+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Ca. 64 m² Wohnfläche** * **Balkon** * **Bezugsfrei** * **Ca. 810 m² Grundstücksfläche** (Gemeinschaftsfläche) * **3 Etagen** im Gebäude * **31 Wohneinheiten** im Haus

Die Wohnung ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bushaltestellen und Bahnen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und darüber hinaus ermöglichen. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist sehr gut. Die Infrastruktur im nahen Umfeld lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.