Stilvolle Gründerzeit-Wohnung in Leipzigs begehrtem Bachviertel

Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr **1873** in der Gründerzeit, befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Eckgebäudes im beliebten Leipziger Bachviertel (Zentrum-West). Mit einer Wohnfläche von **ca. 84 m²** bietet die Wohnung zwei relativ gleichgroße Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Ein einladender Flur/Entrée führt in die verschiedenen Räume. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Mehrzweckraum bietet Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung ist **barrierefrei** über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Kellerraum zur Lagerung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Aufzug im Gebäude * Balkon * Tageslichtbad * Kellerraum * Videogegensprechanlage * Sanierung im Jahr **2001** * **Frei** und sofort verfügbar

Die Lage im Leipziger Bachviertel ist herausragend. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Parkanlagen wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Palmengarten und dem Johannapark. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur und modernen Stadtvillen, ergänzt durch zahlreiche Cafés, Galerien und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 1, 2, 8, 14), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen wie die HHL oder die Sport- und Musikhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen sind schnell erreichbar.