Exklusives Familienhaus mit großem Garten in Klagenfurt

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Klagenfurt, Kärnten. Dieses **architektonisch anspruchsvolle Anwesen** bietet auf drei Ebenen und mit einer Wohnfläche von ca. **178 m²** höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Die moderne **DAN-Küche** mit **Miele-Geräten** ist ein Paradies für Hobbyköche. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zum **weitläufigen Garten**, der Raum für Pool, Lounge oder Kinderspielbereich bietet. Klimaanlage, Solaranlage und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Besondere Akzente setzen die **Türen aus edlem indischen Apfelbaumholz**.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: * **Kellergeschoss (ca. 60 m²):** Vielseitiger Büroraum, Technikraum, Diele, Abstellraum mit Zugang zum Carport. * **Erdgeschoss (ca. 61 m²):** Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. * **Obergeschoss (ca. 56 m²):** Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, Balkon mit Südausrichtung von zwei Schlafzimmern. * Zusätzlicher Stauraum auf dem **begehbaren Dachboden**.

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage **Sunshine-Emmersdorf** mit **traumhaftem Blick** auf die umliegende Berglandschaft. Genießen Sie Ruhe und Geborgenheit, während die **Klagenfurter Innenstadt nur wenige Minuten entfernt** ist. Dieses Haus vereint exklusives Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.