Charmante 3-Zimmer-Wohnung in malerischer Altstadtlage

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **69 m² Wohnfläche**, gelegen im **ersten Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der wunderschönen Barockstadt Schärding am Inn.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Vorraum, von dem aus jedes Zimmer separat zugänglich ist. Die Küche ist unmöbliert und verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Das repräsentative Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Ein weiterer Raum, der absolute Ruhe verspricht und über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt, rundet das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist separat vom WC.

**Besonderes Highlight** ist der großzügige Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist und einen herrlichen Grünblick bietet. Die Wohnung ist Teil einer familienfreundlichen Siedlungslage mit einem **Gemeinschaftsgarten** und einem Spielplatz. Ein **großer Keller** mit Fenster sowie Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen zur Verfügung. **Bewohnerparkplätze** sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Die Lage in Schärding bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben mit zahlreichen Geschäften und kulturellen Angeboten sowie der Nähe zur Natur. Genießen Sie die Ruhe in den Schärdinger Innauen oder nutzen Sie den Innradweg für sportliche Aktivitäten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.