Charmante Altbauwohnung nahe Augarten mit 2 Zimmern

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet einen angenehmen Blick in den Innenhof mit einem kleinen Teich. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über einen gut gestalteten Grundriss, der einen Vorraum, zwei Zimmer und einen Sanitärbereich umfasst. Die hohen Räume und die typischen Altbauelemente verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die Küche ist als **offener Wohnbereich (+kk)** konzipiert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Altbaucharme** mit Stuckelementen und hohen Decken * Ruhige Lage mit Blick in den Innenhof * **52 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * **1. Stock** * Nähe zum Augarten

Die Lage in Wien ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 5, O, 12 und 31 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahnlinie U4 (Friedensbrücke, ca. 13 Gehminuten). Der nahegelegene Augarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.