Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung in **bestlage von Steyr**, die auf ca. **88 m² Wohnfläche** plus einer **10 m² großen Loggia** modernen Wohnkomfort bietet. Das im **Jahr 2018 erbaute** Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer mit einer modernen offenen Küche, ausgestattet mit einer Kochinsel und Theke – ideal für gesellige Stunden. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Eine separate Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Ca. **88 m² Wohnfläche** * Zusätzliche **10 m² Loggia** * **3 Schlafzimmer** * Offene Küche mit Kochinsel * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separate Gästetoilette * Praktischer Abstellraum * Baujahr **2018** * **Zentralheizung** (Fernwärme)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Steyr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Spar, Billa), Trafik und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt von Steyr ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Lage ermöglicht einen nahezu autofreien Alltag und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

**Zusätzliche Informationen:** Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Sie ist derzeit zu einer Nettomiete von EUR 727,- vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet vor dem Verkauf, was Flexibilität bei Eigennutzung oder Neuvermietung bietet. Die solide Bausubstanz und die gefragte Lage machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.