Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hamburg-Lohbrügge als Kapitalanlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1966** befindet sich in einer attraktiven Lage von Hamburg-Lohbrügge und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **421,87 m²** auf einem ca. **600 m²** großen Grundstück bietet es eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

**Innenbereich** Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, bestehend aus drei 4-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Alle Einheiten verfügen über Loggien, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * **6 Wohneinheiten** (3 x 4-Zimmer, 3 x 2-Zimmer) * Gesamtwohnfläche: ca. **421,87 m²** * Grundstücksfläche: ca. **600 m²** * Baujahr: **1966** * Alle Wohnungen mit Loggien * Gepflegter Zustand

**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt in Lohbrügge, einem gefragten und ruhigen Stadtteil im Südosten Hamburgs. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über Bus, S-Bahn und die nahegelegenen Autobahnen A1 und A25 ist das Hamburger Stadtzentrum schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und das nahegelegene Naturschutzgebiet "Billwerder Bucht", bieten ein attraktives Umfeld.